Cum de a construi o casă privată?

Construirea unei case necesită nu numai o ajustarecalcularea costurilor potențiale, dar și rezolvarea numeroaselor probleme organizaționale legate de selectarea locației, pregătirea documentelor, proiectarea structurii etc.

Despre ce sunt etapele de construire a unei case private, ce să căutați, cum să calculați corect bugetul - citiți mai departe.

Planificarea costurilor

Primul și cel mai important lucru de care veți avea nevoie esteeste de a raporta dorințele cuiva despre viitorul casei cu oportunități reale. Calculați bugetul competent, astfel încât să nu mai trebui să vă opriți ulterior construirea.

Este demn de remarcat faptul că, în funcție dezona de reședință, costul de 1 mp clădire va costa aproximativ 30 de mii de ruble, luând în considerare toate etapele de construcție, comunicații, etc În această sumă, va trebui, de asemenea, să adăugați costuri pentru decorarea interior și mobilier. Și pentru a lua suma necesară este necesară cu o marjă de cel puțin 10% (sau mai bună, și toate cele 20%) din suma de bază - pentru cheltuieli neprevăzute, inflație și așa mai departe.

La calculul bugetului, este important să ne amintim că pentrumedia în ceea ce privește venitul personal construirea unei case durează cel puțin 3-4 ani. Prin urmare, va fi necesar să se ia în considerare următoarele reguli pentru construirea unei case particulare:

Anul 1 - turnarea fundației.
Al doilea an este ridicarea unei cutii (un cadru cu un acoperiș). O cutie complet asamblată cu protecție în ferestre și uși (sau cu uși și ferestre) poate rezista oricăror timp. Dar fără sânge sub influența factorilor naturali, va deveni foarte repede inutilizabil!
Al treilea an și anii următori - lucrări de finisare (după efectuarea acestora, casa trebuie să fie conectată la încălzire), comunicații etc.

Dacă intenționați să construiți o casă privată cu propriile dvs. mâini, atunci fiți pregătit să petreceți de două ori mai mult timp la locul de muncă, dar va exista mai puține cheltuieli în ceea ce privește remunerarea angajaților angajați.

Alegerea locului și pregătirea documentelor

În această chestiune, oferirea de consultanță este dificilă - cumpărarea va depinde de capacitățile, preferințele, ofertele de pe piață. Cu toate acestea, putem oferi câteva recomandări utile:

Mai convenabil în ceea ce privește amenajarea teritoriului (de exemplu, ridicarea unui gard) și mai confortabil în ceea ce privește încărcarea de zgomot sunt zone apropiate de forma pătrată.
Asigurați-vă că nu există niciun numărdiferențe semnificative în înălțimi - aceasta vă va cere ulterior să faceți investiții mai grave în timpul construcției. Prin urmare, de la sol în zonele joase sau pe pante (chiar și cele mai mici) este de remarcat.
Dacă zona în care se află situl,este mai bine să alegeți teritoriul în jurul căruia casele sunt deja construite îndeaproape (de preferință cele solide) - astfel încât să excludeți situația în care direct în fața casei dvs. va exista un drum de trecere, un drum.

În acest caz, veți avea nevoie de următoarele documente pentru construirea unei case particulare:

rezoluția șefului administrației unui cartier rezidențial privind furnizarea unui amplasament pentru construcția de locuințe;
contractul de vânzare;
pașaportul site-ului;
planul general;
acționează asupra stabilirii limitelor sitului;
proiect de casa.

Proiectarea unei case

Pentru ca locuința viitoare să aibă condiții de bază pentru o viață confortabilă, va trebui să construiți o casă privată în care vor fi următoarele:

bucatarie (nu mai putin de 10 mp);
living (cel puțin 20 mp);
bai (2 bai cu o suprafata de 5 mp fiecare);
încăpere auxiliară, sala cazan (de la 5 mp);
dormitoare (unul pentru fiecare membru al familiei, de la 15 mp).

Pentru aceasta, este necesar să se adauge coridoarele, un hol șiAlte zone auxiliare (de exemplu, depozite), care de obicei ocupă aproximativ 10% din suprafața utilă. Cu astfel de calcule, cea mai simplă casă de casă pentru o familie de 4 persoane va fi de aproximativ 130 mp. (pe peretele exterior). Este mai simplu și mai ieftin să construiți o casă cu o singură etapă, de formă dreptunghiulară.

Proiectul casei poate fi luat de pe Internet (în acestÎn cazul în care, vă rugăm să rețineți că în mod obișnuit sunt disponibile numai schițe de bază, va trebui să achiziționați un proiect de calitate de înaltă calitate) sau puteți să-l comandați de la designerii orașului dvs.

Constructia unei case

Menționate la începutul articolului, costul pe metru pătrat al locuințelor implică tehnologii ieftine pentru construcția de case private:

benzi din beton prefabricate din blocuri de fundație;
pereți din blocuri de gaz sau lut expandat;
grinzi de lemn, izolate cu plăci de bazalt din vată minerală sau cu aceeași lut expandat;
acoperiș de ardezie sau de metal profilist, șold, patru niveluri, fără pedimente.

Materialele de decor interior ar trebui, de asemenea, să aleagă cele mai simple și funcționale: laminat și linoleum, gips carton, exapan și așa mai departe.

În ceea ce privește comunicarea (încălzire,canalizare, alimentare cu apă), atunci este important să faceți totul în mod solid și "de secole". Acordați o atenție deosebită cazanului - nu merită să economisiți. Dacă site-ul nu are acces la gaz, alegeți modele pe motorină. Din punct de vedere al materialelor:

canalizare și instalații sanitare - din material plastic;
baterii - bimetal sau oțel;
cabluri electrice - cupru, cu trei fire. Apropo, switch-uri și prize de preț mediu și de bună calitate pot fi cumpărate de producție turcească.

Citiți și pe acest subiect: