Cum să începeți să construiți o casă?

Dacă credeți că în epoca noastră progresivătehnologiile pentru a construi o casă a devenit simplă, atunci vă greșiți. Da, există noi materiale puternice și fiabile, da, tehnologiile de construcție s-au îmbunătățit considerabil, dar construirea casei este încă aproape la fel de dificilă ca înainte. În acest articol vom vorbi despre primele etape, de unde să începem să construim o casă, și pentru aceasta ne referim la două cazuri tipice care apar atunci când cumpără un teren pentru construcție.

Cum să începeți să construiți o casă pe un teren gol

Mai întâi de toate, acordați atenție tipului de site,pe care le achiziționați pentru construirea unei locuințe. Documentele pentru site trebuie să indice în mod necesar posibilitatea de a construi o casă, adică trebuie să aibă nu numai un scop agricol. De asemenea, site-ul trebuie să aibă propriul număr cadastral și plan, care să indice coordonatele geografice ale site-ului. După primirea unui astfel de certificat, puteți începe să construiți o casă, care, bineînțeles, este mai bine să începeți cu un design.

Când proiectați o casă, luați în considerare următorii factori:

1. Canalele de comunicații de pe site-ul dvs. (toalete, băi, spălătorii) nu trebuie amplasate la mai puțin de 30 de metri de sistemele de admisie a apei ale vecinilor.
2. Casa în sine este, de asemenea, cel mai bine situat departe decase vecine, dacă există o astfel de oportunitate. Nimeni nu știe cum se vor dezvolta relațiile cu vecinii. Este posibil ca unul dintre dvs. să-i placă să asculte cu voce tare muzică sau să meargă târziu. În cazul în care casele în același timp sunt departe unele de altele, atunci problemele vor fi mai puțin.
3. Dacă ați cumpărat un site care nu este încăconviețuiește cu alte built-up, puteți construi-l, după cum doriți, dar dacă în zonele învecinate au deja o casa sau altă clădire, cel mai bine este să obțină permisiunea scrisă din partea vecinilor. Acest lucru va rezolva toate problemele în mod pașnic. Dacă cineva construiește mai târziu decât tine, atunci este rezonabil să îți dai astfel de autorizații.
4. Ultima condiție care trebuie respectată nu estepoziționați clădirile mai aproape de 3 metri de gard, pentru a nu observa zona vecinului. În plus, structura apropiată de gard este mult mai dificil de reparat, așezându-l corect, de asemenea, vă ușurați munca.

După toate aprobările preliminareși se obțin autorizații, puteți continua cu selectarea proiectului de construcție pentru casă. Proiectul este dezvoltat fie independent, fie are încredere în organizarea proiectului. Aici este necesar să ne amintim că, deoarece casa este privată, constrângerile de design sunt nesemnificative și vi se va permite să construiți aproape orice, cât de convenabil va fi pentru tine să trăiești într-o astfel de casă, trebuie să te gândești în avans. Este mai bine să alegeți timpul pentru pregătirea documentelor și pregătirea proiectului în timpul iernii și începutul primăverii - până la sfârșitul primăverii, veți putea trece direct la construcții, care este descris în detaliu aici: cum să construiți o casă.

În cazul în care pentru a începe construirea unei case, în cazul în care site-ul are deja clădiri

Pe de o parte, această opțiune este bună pentru că nu trebuie să cheltuiți fonduri uriașe pentru a construi o locuință de la zero, dar are unele dezavantaje semnificative:

1. Starea nesatisfăcătoare a clădirilor vechi. În acest caz, singurul plus poate fi numai prezența ceasului, care apoi trebuie să fie demolat.
2. Poate fi dificilă sau chiar imposibilă realizarea redezvoltării dorite, deoarece acest lucru nu permite proiectarea casei existente.
3. Reamenajarea poate dura chiar mai mult timp și mai mult efort decât demolarea vechii și construirea unei case noi.
4. Casa veche poate să nu corespundă cu cea modernăcerințele privind siguranța în caz de incendiu și igienă. În acest caz, alinierea acestor cerințe vă poate face, de asemenea, mult timp și bani.
5. De asemenea, este necesar să se ia în considerare posibilitatea introducerii sistemelor moderne de alimentare cu apă și canalizare în vechea casă.

Adăugați la aceasta, de exemplu, echiparea casei cu una nouăcablarea, rețelele de inginerie etc. Cu toate acestea, cel mai adesea această opțiune este mai bună decât un site complet gol, deoarece încă mai există un fel de locuință și nu trebuie să cheltuiți mult pe chirie până când casa nouă nu este gata.