Cum de a alege un apartament?

Cumpărarea unei case este, evident, un mare strespentru om. Adesea, după ce au cumpărat o locuință nouă pentru ei înșiși, o persoană va fi dezamăgită de ceea ce se întâmplă din motive diferite. Bine și afacerea apare într-o abordare individuală a fiecăruia în ceea ce privește alegerea și achiziționarea de apartamente. Pentru unii, principalul factor este numărul de pătrate, pentru alții în care zona este locuință.

Deci, să începem cu cum să alegem apartamentul potrivit. Alegerea unui apartament este împărțită în mai multe etape:

Căutați opțiunea care vă convine
Inspectarea apartamentului selectat
Reconcilierea documentelor
Executarea tuturor documentelor relevante
Tranzacție și decontare

În primul rând, trebuie să decideți dacă vrețicumpăra un apartament într-o clădire nouă sau pe piața secundară a locuințelor. Următorul pas va fi de a identifica cu zona, în ciuda faptului că, în plus față de acces convenabil la locul de muncă, dând la rude ar trebui să atragă, de asemenea, atenția asupra situației de mediu. În orice mai mult sau mai puțin un oraș mare, există probleme de mediu asociate cu companiile de transport. Aceasta este, în cazul în care apartamentul ales este situat lângă un drum principal sau întreprindere industrială, mai bine gândiți-vă dacă este în valoare de cumpărare, deoarece cel mai probabil va respira nociv pentru organism.

Următorul punct este locația din apropierea caseiparc sau zonă verde. Deoarece locația din apropierea verdei are un efect favorabil asupra curățeniei aerului înconjurător. Dar nu numai situația de mediu ar putea avea un impact asupra sănătății, ca factori bine importanți sunt: respectarea normelor sanitare în construcția, corectitudinea de cabluri, construcția corectă a conductelor de aer și a sistemelor de ventilație, utilizarea de materiale de calitate în construcția de clădiri, precum și siguranța la foc. O serie de factori, este recomandat să efectueze un sondaj de toate acestea înainte de a cumpăra un apartament, deoarece unele erori și defecte eliminate după cumpărare va fi dificil sau imposibil.

Când ați decis cu privire la viitoarea achiziție de cartier, puteți decide singur. Locuințele confortabile și utile sunt caracterizate de următorii factori:

Eliminarea din centrul satului sau al orașului
Zone ecologice și prestigioase
Schimb de transport și distanța până la cea mai apropiată stație de transport public
Materialele din care sunt realizate clădirea, pereții și anul construcției clădirii
Ce etaj, dimensiune și număr de camere
Care este aspectul camerelor, dacă baia este combinată
Dimensiunea și prezența loggiilor sau balcoanelor
Există un telefon
Care este înălțimea tavanului
Care este starea apartamentului?
În ce stare este curtea sau intrarea
Există un lift
Există un jgheab pentru gunoi
Pe ce laturi ieșesc ferestrele, deoarece partea de sud este întotdeauna mai caldă
Ce vecini trăiesc lângă ușă

inspecție

O etapă la fel de importantă este inspecția viitoruluide locuințe. Dacă doriți să știți cum să alegeți un apartament fără defecte și defecte ascunse, trebuie mai întâi de toate să acorde o atenție la grosimea pereților din apartament. Dacă acestea sunt subțiri, atunci apartamentul va fi tot timpul fie rece, fie umed. Fiți atenți la locul unde se duc ferestrele și dacă toți merg într-o parte. Cele mai bune opțiuni sunt la est și la vest, deoarece pe partea de sud va fi constant fierbinte, mai ales vara, dar în partea de nord va fi rece.
Un defect mai puțin semnificativ și semnificativ poate ficiuperca pe pereți, prezența sa poate ascunde tapet. Ciuperca se formează, de regulă, în case care sunt slab populate sau care sunt slab încălzite. Pentru a scapa de ciuperca este foarte dificil, deci trebuie sa rupi toate conductele si sa inspectati tapetul.

Caramida nou construita sau secundara

Următorul element care va trebui luat în considerare este cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă sau pe piața secundară.
Astăzi, din ce în ce mai popularachiziționarea de locuințe în casele nou construite. Există motive pentru acest lucru. Amenajarea unor astfel de apartamente este îmbunătățită, atractivitatea sporită și confortul noilor ascensoare, intrarea, zona din apropiere, comunicațiile moderne și izolarea termică. De asemenea, luată în considerare este o perioadă lungă de funcționare și costul, care pentru o clădire nouă "goală" poate fi mai mică decât pentru apartamente similare, secundare.
Există, desigur, și minusurile sale, de exemplu,este necesar să faceți reparații de la zero, care pot fi prelungite pentru o lungă perioadă de timp, și trebuie să așteptați până când se termină la vecini, iar acesta este un bătut constant și zgomotul de la punchers. De asemenea, dacă piața secundară are o infrastructură proprie, adică în apropiere există școli, magazine, grădinițe, zone verzi de recreere, iar în toate clădirile noi toate acestea vor trebui construite și formalizate. Dar asta nu e tot. Există o șansă de a cumpăra un apartament, care nu se află încă într-o casă complet finalizată, care, din motive financiare, așa cum ne întâmplă, nu termină niciodată construcția.

Cum de a alege un apartament într-o clădire nouă

O mare diferență în alegerea unei clădiri noi sau a unei locuințe secundarenr. Alegerea aceleiași zone ecologice, amplasarea ferestrelor, prezența loggiilor și balcoanelor, numărul de camere, vecinii. Dar există câteva nuanțe. Case noi sunt construite, de regulă, fie din panouri, fie sunt construite monolit. Și aici există o diferență fundamentală. Aspect case monolit, vă puteți inventa, cel puțin voi face din întregul spațiu de locuit o cameră mare, sau împărtășiți acest spațiu de locuit pentru câteva, vă decideți. Ei bine, în casele panoului, reamenajarea nu va fi atât de ușoară. Efortul etern cu ziduri purtatoare, care, imediat dupa expirarea circumstantelor, va interfera cu implementarea confortului dorit. De asemenea, merită luată în considerare amplasarea în apropierea școlilor, grădinițelor, magazinelor, schimburilor de transport și a altor infrastructuri. Acordați atenție izolației și izolației fonice a clădirii în care se află noul dvs. apartament. De asemenea, să acorde o atenție la aer condiționat și ventilație, deoarece pentru a alege un apartament în care va fi înfundat nu toată lumea îi place. Uită-te la înălțimea plafoanelor, calitatea utilizată în construcția de materiale, dacă zona în care se află clădirea este bine îngrijită.

Alegeți un etaj

Dacă ați făcut deja și v-ați gândit la întrebarea cum să alegeți apartamentul potrivit pentru ansamblu, atunci una dintre părțile necesare va fi alegerea podelei de care aveți nevoie.

Apartamentele de la etajele înalte, de regulă,primi mai mult lumina soarelui, oferă peisaj frumos, dacă este disponibil, aerul este curat, fără țânțari, nici un zgomot auzit de drum sau stradă, și încă nimeni nu te arată în fereastră, și nu sunt necesare bare de pe ferestre.
Dezavantajul etajelor înalte este problema cu fluxul acoperișului, deoarece în astfel de cazuri, apartamentul va fi umed și vor forma ciuperci, precum și căldură insuportabilă.
Etajul inferior este considerat a fi mai convenabil pentru persoanele în vârstă, deoarece nu va trebui să cucerească înălțimea în cazul în care liftul se descompune.
Dar dezavantajele sunt prezența de umiditate șila rece, datorită distanței apropiate de subsol, prin smulgerea ușii spre intrare, a unei cutii de gunoi sau a drumurilor, precum și a zgomotului, a țânțarilor, a murdăriei și a prafului, necesitatea de a instala grătare pe ferestre.

Dacă nu se va atașa loggia la primul etaj sau mansarda de pe partea de sus, ar trebui să se gândească la achiziționarea unui apartament la etajul cinci, astfel că se află în zona mediei de aur.

Acum știi cum să alegi un apartament, ce puncte să acorzi atenție și ce să ia în considerare în alegerea ta viitoare, o achiziție de succes!

Citește mai mult: