Cum de a cumpăra o dacha?
"Moda" pe casele de țară există între toțisecțiuni ale populației. Cineva primește o cabană de vară pentru a face recoltarea, în timp ce alții o vor folosi doar pentru recreere. Dar, în orice caz, când cumpărați o casă de țară, trebuie să țineți cont de o serie de puncte importante, trebuie să știți ce criterii să alegeți o reședință de vară și de asemenea cum să pregătiți un pachet de documente pentru înregistrarea unei tranzacții de cumpărare și de vânzare. Dacă vă decideți să vă cumpărați o mică "ședere de țară", atunci asigurați-vă că ați aflat cum să cumpărați o dachă și ce aspecte importante ar trebui luate în considerare.
Cum de a alege o reședință de vară
Desigur, atunci când alegeți o cabană de vară în primulrândul său, ar trebui să acorde atenție accesibilității transportului. Dacă aveți o mașină, atunci trebuie să evaluați calitatea drumului pe care trebuie să ajungeți la dacha. Dacă trebuie să călătoriți cu transportul public, atunci studiați cu atenție ce transport va fi posibil pentru a ajunge în zona suburbană: un autobuz sau un tren electric. Asigurați-vă că acordați atenție distanței dintre stația de autobuz și viitoarea vilă. Dacă planurile dvs. includ o vizită pe tot parcursul anului la dacha, cel mai bine este să cumpărați o casă într-un sat sau în sat, dar nu într-un parteneriat cu gradina. Ultima opțiune este bună numai pentru agricultură. Apoi, ar trebui să acordați atenție configurației site-ului în plan. Trebuie să se țină seama de faptul că nu este întotdeauna posibilă producerea de structuri fără încălcarea normelor de incendiu și de arhitectură. În plus, importanța amplasării grădinii sau zonei de grădină în raport cu zona înconjurătoare. Nu este de dorit amplasarea sitului în zonele joase, pe pantă, precum și în apropierea drumurilor aglomerate, a liniilor de înaltă tensiune și a căilor ferate. Dacă sunteți interesat în cum să cumpărați un dacha la un preț normal, trebuie menționat faptul că, în evaluarea valorii, comunicarea este esențială. Cu toate acestea, ar trebui să se acorde atenție faptului că în asociațiile horticole, de regulă, furnizarea de lumină se efectuează conform programului, nu există nici un sistem de gazificare și canalizare, iar aprovizionarea cu apă funcționează doar vara. Din aceste motive, parcelele de grădină au o valoare estimată mult mai mică comparativ cu casele satului. Pentru mulți cumpărători, factorii determinanți pot fi vecinătatea, precum și posibilitatea de înregistrare pe site. Și primul factor în alegerea unei reședințe de vară este cartierul de succes. Prezența vecinilor agresivi și zgomotoși este motivul pentru care refuzați să cumpărați chiar și să vă dați visul. Trebuie să se înțeleagă că astfel de vecini sunt capabili să strică dacha chiar și în cea mai neplăcută persoană.
Documente pentru reședința de vară
Dacă vă decideți să aflați cum să cumpărați în mod corespunzător un dacha,apoi asigurați-vă că pentru a afla ce documente ar putea avea nevoie. Orice casa de gradina de vara sau cabana este obiectul de bunuri imobile, care ar trebui să fie înregistrate. Acest lucru înseamnă că nu puteți achiziționa o reședință de vară pe „carte de gradina“, deoarece este un card de membru de partid de asociere grădinărit, nu un document care confirmă dreptul de proprietate asupra clădirilor și terenurilor. Pentru a încheia zona suburbană tranzacție de vânzare, aveți nevoie de următoarele documente: - decorate într-o formă simplă scrisă sau un contract notarial de vânzare - pașaport cadastru la domiciliu și complot - un certificat de proprietate asupra clădirilor și terenurilor - consimțământul soțului cumpărătorului de a cumpăra - Vanzatorul consimtamantul sotului de a vinde - o procură, în caz de reprezentare a intereselor unui administrator - părți regulate pașaport - un extras din Registrul de stat unificat, care confirmă absența oricărei limitări, dreptul la revendicări și servituți la obiect - ajutor de la abuzul de substante si spital de boli mentale. Trebuie remarcat faptul că, de regulă, atunci când face o afacere necesară numai: - dovada de proprietate asupra clădirilor și terenurilor - pașapoarte obișnuite părți - este decorată într-o formă simplă în scris sau a unui contract de vânzare notarială În ceea ce privește celelalte documente, în acest moment acestea sunt necesare pentru a asigura puritatea tranzacției. Ele pot fi, de asemenea, necesare pentru notarială prin contract notarial, precum și agent imobiliar, atunci când face o tranzacție care implică o terță parte.
Executarea de cumpărare și vânzare
Ce trebuie să faceți în continuare? Cum de a cumpăra o casă de vară? Înregistrarea ulterioară se efectuează la oficiul teritorial al Serviciului federal de înregistrare de stat, cartografie și cadastru prin înregistrarea transferului de proprietate. Termenul de înregistrare a proprietății variază între două săptămâni și o lună. De regulă, transferul de fonduri are loc înainte ca documentele să fie depuse pentru înregistrare la Serviciul de înregistrare. Trebuie remarcat faptul că există mai multe modalități de a transfera bani: în numerar printr-o celulă bancară, în numerar de la mână la alta, într-un mod fără numerar printr-un acreditiv și prin transfer bancar.
În cele din urmă, după finalizarea tranzacției și după finalizarereînregistrarea terenului va deveni proprietarul propriei dvs. reședințe de vară, dar nu uitați să rearanjați și contractul de conectare a electricității, a apei și a gunoiului (dacă există).
