Poate o bancă să ridice un apartament?
Recent, atunci când lumea financiarăcriza a început să câștige din ce în ce mai mult, cazurile în care banca ia apartamentul pentru datorii a devenit mai frecventă. Instituțiile bancare nu doresc deloc să implementeze procedura de colectare a garanțiilor. Aceasta este o măsură forțată. În acest sens, înainte de a lua un împrumut, mulți încep să se întrebe dacă banca poate lua apartamentul și în ce cazuri are dreptul să pună în aplicare această procedură.
Realizarea unui credit ipotecar
Pentru a pune în aplicare băncile ipotecare recurg la cele mai recenteloc. Aceasta se întâmplă atunci când este imposibil să se obțină de la împrumutat semne de dorință de a-și îndeplini obligațiile. În cazul în care banca nu este ajutată de nicio notificare de a contacta clientul pentru a rearanja contractul, în timp ce penalitățile și întârzierea cresc, există o singură cale de ieșire pentru acoperirea costurilor. Aceasta este realizarea proprietății. Conform legii privind ipoteca, cu 30 de zile înainte de adoptarea măsurilor forțate de a recupera proprietatea, banca este obligată să avertizeze împrumutatul. Astfel, împrumutatul are un timp pentru a elimina încălcările din contract. Inițial, creditorul poate solicita împrumutatului să plătească devreme, și numai atunci poate trimite o cerere de recuperare. Vanzarea de bunuri la licitatie, debitorul are dreptul de a returna apartamentul dacă el poate plăti suma corespunzătoare a împrumutului, ținând cont de toate taxele bancare.
Procedura de colectare a proprietății
În cazul în care banca selectează un apartament,este necesar să cunoaștem un alt punct important. Faptul este că procedura de recuperare nu este absolut echivalentă cu evacuarea. Pentru ca banca să vă poată evacua din apartament, va trebui să se adreseze instanței. Deoarece banca a început să solicite evacuarea, împrumutatul va avea o lună, în timpul căreia va putea să revadă problemele legate de locuințe.
Provocarea unei hotărâri judecătorești
În timpul procesului, în prima etapă, împrumutatul poatesă conteste valoarea apartamentului, și nu să semneze un acord cu privire la vânzarea acesteia. El are dreptul de a solicita examinarea medico-legală pentru a evalua costul real al unui apartament cu vedere cererea tot mai mare pentru imobiliare. Imprumutatul a recurs la o varietate de metode pentru a rămâne cu apartamentul. Una dintre aceste metode este înregistrarea copilului tău mic. Într-un astfel de caz, legea va proteja drepturile copilului minor, și nimeni nu poate să-l evacueze și facilități priva și de siguranță până când ajung la maturitate. De obicei, banca încearcă să se protejeze de toate părțile, și timpul prevăzut în contract pe care debitorul este de acord să nu înregistreze copiii în apartament colateral. Cu toate acestea, în funcție de anumite circumstanțe, acest punct poate fi atacat în instanță. Prins într-o situație în care un apartament pentru datoriile băncii ar trebui să plătească în favoarea rambursării datoriilor, cea mai bună soluție pentru debitor să fie - să renegocieze un credit ipotecar cu banca, care va oferi o soluție de compromis acceptabil pentru ambele părți, atât debitor și creditor.
